La natura dei due investimenti è talmente diversa che non sarebbe corretto un raffronto.
L’investimento immobiliare e quello finanziario sono differenti per rischio, liquidità, costi, durata ed altro.
Purtroppo, si legge molto spesso confronti che sono fuorvianti visto che non possono tenere conto di componenti fondamentali dell’investimento immobiliare quali i costi di mauntenzione ordinaria e straordinaria, la tassazione, il rischio mancata locazione, il rischio insolvenza dell’inquilino unito a quello di non riuscire a tornare in possesso dell’immobile in tempi brevi.
Questi elementi pesano tantissimo sull’investimento immobiliare e sono difficilmente calcolabili senza una seria e attenta analisi finanziaria.
Da non sottovalutare anche il tipo di immobile, la sua locazione e i possibili interventi di riqualificazione dell’area di pertinenza.

In sintesi gli elementi essenziali saranno:

Per contro, un portafoglio obbligazionario ben diversificato, presenta meno rischi, è più facilmente liquidabile, e, almeno ad oggi, presenta una tassazione di ben lunga vantaggiosa.